外国人投資家
札幌は最近寒い日が続くが積雪は比較的少ない。
１月も半ばに入り賃貸の動きも徐々に活発化しつつある。今は物件収集している
人が多いようだが、地域によっては品薄の感もある。
転勤者の短期賃貸借契約や４月から入学する学生の申込が増えてきている。
本格化するのは２月に入ってからだろう。
売買の方は外国人投資家が今年になって増えてきた。昨年まではアメリカ人や中国人
の投資家そして外国に居住する日本人の投資家が札幌の利回りの高いマンションを
幾つか購入されたが、今年になってロシア人・デンマーク人・オーストラリアの投資家が
購入申込している。
因みにデンマークでは不動産投資は利回り２％～４％とのこと。
彼らは物件のまとめ買いをする。
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私は現在、マンションを２３戸所有しているがお金を預金するのであれば、利回り１０％
程度の物件を購入したほうが、低金利の世情を考えるとかなりとくと言える。
今後は東京マネーだけでなく外国人マネーも視野に入れなければならない。
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