管理組合とのかかわりについて

管理組合の運営に関しては以前より問題のあるマンションが多数あることは感じておりましたが、最近は理事長の独断で暴走しているとの相談を受けました。投資用のマンションとして運用している部屋が多いために、総会を開催しても出席者が少ないことも原因のひとつだと思いますが、危機感を感じて一生懸命頑張って理事長の思い通りにさせない正義感の強い所有者がいたので心強いと感じました。
居住者や札幌の所有者の多いマンションであれば総会の出席者のある程度見込まれいろんな意見を集約する場となるのでしょうが、投資用となってしまい出席者の顔ぶれも固定化し少人のマンションでは偏った意見が通ってしまう危うしさを感じました。
私は売買の際には買主に対し、積極的に総会へ参加し意見を述べるようには伝えておりますが、自分の大切な資産ですので所有者の皆さんには人任せにはせず、資産価値向上を目指していただければと思います。